Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove, u saradnji sa Poreznom upravom FBiH i jedinicama lokalne samouprave, a u okviru uspostave Registra cijena nekretnina, izradila je polugodišnji izvještaj o stanju tržišta nekretnina u FBiH za 2025. godinu. Prema podacima navedenim u izvještaju, vrijednost prodaje je porasla dok je broj prodanih nekretnina pao. U prvih šest mjeseci ove godine, u FBiH realizirano je 10.038 kuporodajnih ugovora, što je 11% manje u odnosu na isti period prošle godine, međutim, ukupna vrijednost prodatih nekretnina veća je za 3%. Prosječna cijena stana veća je za 7%, prosječna cijena kuće veća je za 11%, a prosječna cijena građevinskog zemljišta manja je za 6% u odnosu na prvu polovinu 2024. godine. Kada je u pitanju Zeničko-dobojski kanton, a prema dostupnim podacima, najviša ostvarena cijena poslovnog prostora (lokal) je na području Zenice i njegova ukupna cijena iznosila je 420.000KM, korisna površina prostora je 120m² i nalazi se u objektu izgrađenom 2010. godine.
Prodaja i potražnja stanova u Zenici
Prema trenutnim podacima internet portala koji se bave prodajom i potražnjom stanova, u Zenici je stan od 22m², nenamješten, moguće kupiti po cijeni od 88.000 KM. Cijena stana od 41m², nenamješten, iznosi 150.000 KM dok je za stan od 53m², nenamješten, potrebno izdvojiti 160.000 KM. Namješten stan, od 52m², košta 195.000 KM dok polunamješten, od 48m², iznosi 200.000 KM. Trosoban stan sa baštom, namješten, košta 235.000 KM dok je cijena potpuno renoviranog i namještenog stana, od 71m², 270.000 KM. Najskuplji stan u Zenici, a koji smo pronašli u trenutnoj ponudi na internet portalu, jeste potpuno renoviran stan od 80m², koji se prodaje sa svim namještajem, a nalazi se u Babinoj Rijeci. Cijena ovog stana iznosi 329.999 KM. Potom slijedi trosoban stan, površine 86m², koji se nalazi u Kineskom zidu, i prodaje se namješten po cijeni od 325.000 KM dok stan, površine 79m², koji se nalazi u centru grada, a izdaje se polunamješten, košta 320.000 KM.
Ukoliko ste od onih koji ne mogu priuštiti kupovinu vlastitog stana, cijene najma stanova u Zenici su različite te zavise od lokacije te da li je stan opremljen ili ne. Prema trenutno dostupnim oglasima visina mjesečne kirije varira od 180 KM do 800 KM, uz plaćanje komunalnih usluga dok je u ponudi i stan čiji mjesečni najam iznosi 1.100 KM, a u cijenu su uključene i komunalne usluge.
Cijene stanova u okruženju
Kada su upitanju cijene stanova u Zeničko-dobojskom kantonu, prema trenutno dostupnim podacima oglašivača, među skupljim su stanovi u Visokom i Tešnju.
Prema tome, u Visokom za nenamješten stan, od 48m², potrebno je izdvojiti 119.000 KM, za namješten stan od 54 m² od 185.000 KM do 191.000 KM dok namješteni stanovi od 68m² i 74m² koštaju 225.000 KM i 245.000 KM. U Tešnju namješten stan, površine 76m² košta 165.000 KM dok nenamješten stan, od 64m², košta 212.000 KM. Među skupljim stanovima u Tešnju, prema trenutnim oglasima, je namješten stan, površine 160m², čija cijena iznosi 350.000 KM.
